Starterslening
De starterslening overbrugt het verschil tussen de koopsom van uw woning en het maximale bedrag dat u bij de bank kunt lenen. U kunt de starterslening online aanvragen. U kunt ook contact met ons opnemen.
Beschrijving
Wilt u voor het eerst een woning kopen? Dan bent u een starter op de woningmarkt. Voor u als starter kan de prijs van een woning hoger zijn dan het maximale bedrag dat u bij de bank kunt lenen. U kunt dan extra geld lenen naast uw hypotheek. Zo kunt u toch een huis kopen. Voor de starterslening staat de rente vijftien jaar vast. De eerste drie jaar betaalt u geen rente en geen aflossing voor de lening.
Aanvragen
Zo vraagt u een Starterslening aan:
- Bekijk de voorwaarden hieronder of ga voor meer informatie naar de website van het SVn. (externe link)
- Doe de proefberekening;(externe link)
- Denkt u in aanmerking te komen? Dien vervolgens bij ons online een aanvraag in;
- Wij beoordelen uw aanvraag;
- Na akkoord van de gemeente vraagt u de Starterslening aan bij Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting(externe link) (SVn);
- Het SVn verstrekt de Starterslening namens de gemeente.
Voorwaarden
Belangrijkste voorwaarden SVn Starterslening:
- Het is uw eerste koopwoning.
- Uw inkomen blijft onder de door SVn vastgestelde inkomensgrens.
- Uw hypotheek valt onder de Nationale Hypotheekgarantie (NHG).
- De minimumleeftijd bij aanvraag is 18 jaar.
- De looptijd van de Starterslening bedraagt 360 maanden.
- De rentevastperiode bedraagt 180 maanden.
- NHG-garantie is van toepassing.
Algemene voorwaarden Starterslening:
- De SVn Starterslening bedraagt maximaal 20% van:
- De koop(aanneem)som inclusief verbouwings- of meerwerkkosten, óf
- De marktwaarde volgens het taxatierapport. Er wordt gerekend met het laagste bedrag van deze twee.
- Een bestaande woning aankopen met een SVn Starterslening is toegestaan.
- Een nieuwbouwwoning aankopen met een SVn Starterslening is toegestaan.
Bestaande woning:
- Minimale leenbedrag: € 2.500.
- Maximale leenbedrag: € 71.000.
- Maximale koopsom inclusief verbouwing: € 470.000.
- Verbouwingskosten mogen worden meegefinancierd.
- Verbouwingskosten mogen worden meegenomen in de berekening van de SVn Starterslening.
- Bij het meefinancieren van energiebesparende maatregelen geldt:
- Maximaal hypotheekbedrag: € 498.200 (tot 106% van de taxatiewaarde).
- Dit bedrag moet volledig worden besteed aan energiebesparende maatregelen.
- Als dit bedrag gelijk is aan de maximale koopsom van € 470.000, is een energiebespaarbudget niet toegestaan.
Nieuwbouwwoning:
- Minimale leenbedrag: € 2.500.
- Maximale leenbedrag: € 71.000.
- Maximale koop-/aanneemsom inclusief meerwerk: € 470.000.
- Meerwerkkosten mogen worden meegefinancierd.
- Meerwerkkosten mogen worden meegenomen in de berekening van de SVn Starterslening.
- Bij het meefinancieren van energiebesparende maatregelen geldt:
- Maximaal hypotheekbedrag: € 498.200 (tot 106% van de taxatiewaarde).
- Dit bedrag moet volledig worden besteed aan energiebesparende maatregelen.
- Als dit bedrag gelijk is aan de maximale koop-/aanneemsom van € 470.000, is een energiebespaarbudget niet toegestaan.
Bezwaar
Bent u het niet eens met de beslissing van de gemeente? Dan kunt u bezwaar maken. Daarmee laat u de gemeente weten waarom u het niet eens bent met de beslissing. Doe dat binnen 6 weken. De gemeente kijkt dan nog een keer naar uw aanvraag en neemt opnieuw een beslissing.
Bent u het daarna nog steeds niet eens met de beslissing van de gemeente? Dan kunt u aan de rechtbank vragen of de gemeente een goede beslissing heeft genomen. Dat heet ‘in beroep gaan’.