Monument verbouwen of slopen

Wilt u een monument verbouwen, herstellen of slopen? Dan heeft u meestal een omgevingsvergunning nodig. U vraagt de omgevingsvergunning aan via Omgevingsloket online.

Beschrijving

Een monument is een beschermd bouwwerk. Als u een monument wilt verbouwen, herstellen, aanpassen of slopen, dan heeft u meestal een vergunning nodig. Dit is een omgevingsvergunning voor een monument.

Voor gewoon onderhoud hoeft u geen vergunning aan te vragen. Gewoon onderhoud is alles waarbij het uiterlijk van de binnenkant of de buitenkant van het pand niet verandert. Bijvoorbeeld:

  • het bijhouden van het schilderwerk in dezelfde kleur
  • kleine reparaties met de oorspronkelijke materialen

Ook aanpassingen binnen in het monument kunnen vaak zonder vergunning. Bijvoorbeeld het verwijderen van een niet-historische keuken of plafond. Heeft uw monument onderdelen die geen monumentale waarde hebben? Bijvoorbeeld een kortgeleden geplaatste schuur? Dan zijn de bouwactiviteiten aan deze onderdelen vaak ook vergunningsvrij.

Er zijn 2 procedures bij het aanvragen van een omgevingsvergunning: de gewone en de uitgebreide procedure. De uitgebreide procedure geldt voor:

  • (gedeeltelijke) sloop van een rijksmonument
  • ingrijpende aanpassingen aan een rijksmonument
  • reconstructie van een beschermd rijksmonument
  • verandering bij herbestemming van een rijksmonument
  • uitvoering van een natuurtoets door de gemeente

Voor alle andere aanpassingen geldt de reguliere procedure.

Aanvragen

Zo vraagt u een omgevingsvergunning voor een monument aan:

  • Ga naar Omgevingsloketexterne-link-icoon
  • Doe de vergunningcheck. U kunt de vergunning daarna meteen aanvragen.
  • Log in:
    • voor uzelf: met DigiD
    • voor een bedrijf: met eHerkenning
  • Mogelijk heeft u de volgende stukken nodig:
    • een bouwrapport of een cultuurhistorisch rapport
    • een bouwbestek
    • foto’s
    • een situatieschets
    • een korte beschrijving van het te slopen gebouw
    • een tekening van het gebouw met de maten (bijvoorbeeld een oude bouwtekening)

Voorwaarden

U vraagt een omgevingsvergunning voor een monument aan als:

  • u eigenaar bent van een gemeentelijk monument
  • u het monument wilt restaureren, grondig verbouwen of (gedeeltelijk) slopen
  • u een bouwwerk binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht wilt slopen
  • in het bestemmingsplan staat dat u een omgevingsvergunning moet aanvragen

De gemeente kan bepalen hoe u moet slopen in een beschermd stads- of dorpsgezicht.

Hoe lang gaat het duren?

Reguliere procedure: u krijgt de beslissing binnen 8 weken. Deze termijn kan de gemeente eenmaal verlengen met 6 weken.

Uitgebreide procedure: u krijgt de beslissing binnen 6 maanden. Deze termijn mag de gemeente met 6 weken verlengen.

Kosten

Als u een omgevingsvergunning aanvraagt, dan betaalt de kosten voor de omgevingsvergunning. 

Bezwaar

Bent u het niet eens met het besluit over uw vergunningaanvraag? Dan kunt u bezwaarexterne-link-icoon maken. Bij een reguliere procedure maakt u bezwaar bij de gemeente. Bij een uitgebreide procedure geeft u uw mening (zienswijzeexterne-link-icoon) over het ontwerpbesluit.

Doe dit binnen 6 weken. Bent u het daarna niet eens met het besluit op uw bezwaar? Dan kunt u in beroepexterne-link-icoon gaan bij de rechtbank. Eventueel kunt u daarna nog in hoger beroep gaanexterne-link-icoon.

Heeft u geen reactie binnen de beroepstermijn van 6 weken? Dan heeft u automatisch een vergunning gekregen.

Wet en regelgeving

Meer informatie